0086-21-58386256
وکالت در فروش ملک ایراداتی نیز دارد که در ادامه شرح می‌دهیم. داشتن وکالت نامه مانعی برای فروش ملک نیست. بنابراین فروشنده هر زمان که بخواهد میتواند ملک را به فردی دیگر بفروشد. مدت زمان اعتبار ...
یکی از اقداماتی که ممکن است توسط مالک صورت گیرد، فروش ملک اجاره داده شده است. این عمل قانونی بوده و مالک هر زمان که بخواهد میتواند ملک خود را به فروش برساند اما گاها ممکن است در طی این عمل، بین دو طرف اختلافات و مشکلاتی ...
آزمایش بتن حداقل سه آزمون است. برای هر آزمون بتن موارد به شرح زیر مورد نیاز است: مقاومت فشاری. جمع شدگی. چگالی. مقاومت در برابر یخ زدن و آب شدن و وجود موادی که باعث بیرون پریدگی می شود. حداقل هشت ...
کلینیک بتن ایران با نوآوری در زمینه بتن، مواد افزودنی بتن، شیمی بتن، فرآورده های شیمیایی و ساختمانی بتن که جزئی از سیاست های زیر بنایی تحقیقاتی است می کوشد تا بهترین باشد.
در این فرض، به دلیل وجود شرط فسخ در قرارداد اجاره، پس از فروش ملک، موجر حق داشته تا قرارداد اجاره را فسخ کرده و به صورت یک طرفه، به آن پایان دهد. تکلیف مستاجر پس از فروش ملک در مقابل مالک سابق ...
خیلی از ما فکر میکنیم که ثبت قرارداد خرید، فروش یا اجاره ملک به‌صورت رسمی و با دریافت کد رهگیری املاک،پروسه‌ای اضافه و زمان‌بر است که بنگاه‌ها برای دریافت مبالغ بیشتر از ما این اقدام را انجام می‌دهند؛ اما واقعیت ...
برای فروش سرقفلی باید موارد زیر را رعایت کنید: ... هنگام فسخ قرارداد، حق سرقفلی به قیمت روز محاسبه شده و این مبلغ توسط مالک به دارنده حق سرقفلی که همان مستأجر است پرداخت میشود. به نظر شما هنگام ...
در این پست راهنمای طراحی دیوارهای حائل (ضابطه 308) به صورت فایل PDF با بازنگری اول را قرار دادیم که توسط نظام فنی و اجرایی کشور با تعداد 397 صفحه تدوین گردیده است، در ادامه فهرست مطالب و برخی از ...
بیمه‌نامه شخص ثالث یکی از مدارک لازم برای فروش خودرو به حساب می‌آید که باید از مالک اصلی به مالک جدید انتقال داده شود. اگرچه بیمه شخص ثالث انتقال می‌یابد، ولی تخفیف بیمه‌نامه غیرقابل ...
خرید و فروش ملک ورثه ای٬ یکی از مسائل مهم در زمینه معاملات ملکی است که نیاز به شناخت دقیق قوانین و مقررات مربوطه دارد.ملک وراثتی به ملکی اطلاق میشود که پس از وفات مالک اصلی، به وراث او منتقل میشود.
معامله توسط غیر مالک (معامله توسط فضول) هرگاه شخصی با مال دیگری بدون داشتن سمت نمایندگی معامله کند به این معامله « معامله فضولی» می گویند. بنابراین هرگاه اگر شخصی بدون آنکه وکیل، قیم، وصی، و ...
اگر یکی از شرکا بدون اجازه سایرین اقدام به فروش بنا کند، این عمل جرم است و در دادگاه به جرم انتقال مال غیر محکوم خواهد شد. اگر فرد فقط سهم خود را بفروشد، این مسئله مشکلی ندارد؛ منتهی حتما باید ...
فروش ملک ورثه ای توسط یکی از وراث تنها زمانی قابل انجام است که آن شخص تنها قصد فروش سهم خود را داشته باشد. در این صورت برای معامله کردن ملک موروثی دو وضعیت زیر را خواهیم داشت: ملک قابل افراز ...
حمله سولفات ها در بتن یکی از مهمترین عوامل تاثیرگذار در کاهش دوام بتن است. (به طور کلی حمله ی سولفات ها در بتن عبارت است از حرکت یون های سولفات به داخل بتن و ترکیب آن ها با آلومینات ها و در نتیجه ...
به عنوان مثال اگر صاحبخانه قصد فروش خانه‌ای را که در رهن و یا اجاره مستاجر است، داشته باشد، در صورتی که حق فسخ اجاره‌نامه را نداشته باشد، موظف است که رضایت مستاجر را برای تخلیه ملک به دست آورد.
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به جهت تخلف سازنده از شرط سلب حق پیش فروش. سلب حق پیش فروش واحدها توسط سازنده ضمن قرارداد مشارکت در ساخت یک شرط فعل است که تخلف از آن موجد حق فسخ برای مالک خواهد بود.
نکات مهم حقوقی خرید و فروش ملک ورثه ای. خرید ملک ورثه ای و نکات مهم آن: ممکن است شما هم قصد خرید ملکی را داشته باشید که مالک آن فوت کرده و به جای یک فرد با چندین فرد به عنوان فروشنده رو به رو هستید ...
یعنی تکلیف این معامله توسط مالک مشخص میشود. مالک میتواند این معامله را تنفیذ یا رد کند. در قسمت بعدی بیان میکنیم که در صورت اجازه (تنفیذ) یا رد معامله از سوی مالک تکلیف معامله و خریدار چه خواهد شد.
نقش مالک در انتقال سرقفلی چیست؟ در ابتدای سال 1356، موضوعی تحت عنوان حق کسب و پیشه مطرح شد. این قانون جهت حمایت از مستاجران برای رونق دادن به ملک تجاری تصویب شده و با تغییر قانون در سال 1376، این حق به عنوان حق سرقفلی برای ...
مزایده ملک مشاعی-هزینه های مزایده بر عهده کیست؟. بر طبق قانون اگر یک ملک بین چند نفر مشترک باشد یعنی چند نفر باهم مالک آن باشند، ملک مشاع نامیده می شود. برای مثال یک نفر مالک ۳ دانگ است و دیگری ...
رهن کامل و رهن و اجاره. انواع خانه و آپارتمان 40 متری، 50 متری، 60 متری و بالاتر، با کلیه امکانات توسط مالک اصلی و بدون واسطه. مشاهده آخرین فایلهای رهن و اجاره. اجاره ساعتی، روزانه و هفتگی. اجاره ...
جلسه صد و چهل و هفت 147 ، بررسی آثار حقوقی و انتظامی تائید فرمهای پیش فروش آپارتمانها توسط مهندسین ناظر ، مسئولیت ناظرین درخصوص عدم رعایت درز انقطاع ، توضیحی پیرامون جلسه ۱۱۹ ، نحوه گزارش دادن ناظر در خصوص آویز گرفتن از ...
مشخصات سنگدانه مورد مصرف در بتن بايد مطابق استاندارد دت 201 باشد. سنگدانه‌ها بايد سخت، محكم و با دوام بوده و از هر گونه مواد زيان آور عاري باشد.
نکاتی برای مهندس ناظر در شروع عملیات ساختمانی. * هماهنگی با مالک و یا نماینده قانونی ایشان جهت بازدید میدانی از ملک و هم‌جواری‌ها . * تذکر تلفنی به صاحب کار جهت رؤیت کلیه مدارک و نقشه‌ها و ...
نکته ای که باید به آن توجه شود آن است که مراحل قانونی توقیف خودرو با حکم قضایی و نگه داشتن آن در پارکینگ با توقیف پلاک خودرو، توسط اجرای احکام، متفاوت است .با این توضیح که در توقیف، دستور توقیف پلاک مانع از فروش خودرو شده ...
در جهان بتن محصولاتی همچون انواع آلاچیق، مجسمه و المان شهری، گلدان بتنی، گلدان شیب بندی، نیمکت بتنی، نیمکت سنگی، باربیکیو و آبخوری به فروش می رسد.
انتقال سرقفلی برای مستاجری که حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه دارد؛ در شرایطی می تواند آن را به شخصی دیگر منتقل کند؛ اما اگر بدون اجازه ی مالک اصلی، این کار را انجام دهد یا اجازه ی دادگاه را نداشته ...
جهت محاسبه عیار بتن می توان از فرمول Fc= (w/10)-9 استفاده کرد. این فرمول مقدار سیمان و مقاومت را مشخص می کند. در این فرمول Fc مقاومت مشخصه بتن بر حسب مگا پاسکال و wعیار سیمان بر حسب کیلوگرم بر متر مکعب ...
این املاک معمولا قیمت پایین تری دارند چرا که خریداران زیادی با فهمیدن شرایط و اینکه با ورثه طرف هستند، از خرید منصرف می شوند. اما شما می توانید با رعایت نکاتی که در این مطلب به شما آموزش می ...
فرم شماره ۱: فایل عکس فایل PDF استعلام در خصوص ضوابط ساخت و ساز قبل از تشکیل پرونده. فرم شماره ۲: فایل عکس فایل PDF تقاضای صدور پروانه ساختمان روستایی. فرم شماره ۳: فایل عکس فایل PDF گواهی مالکیت ...
رکن مادی: در فروش مال غیر، نیازی به وسایل کلاهبرداری، اغفال مال باخته و تسلیم مال توسط وی به شخص کلاهبردار وجود ندارد. در این جرم، مال باخته و زیان دیده در محل وقوع جرم حضور ندارد تا مورد اغفال ...
نکته: قیم می تواند برای انجام امور قیومت و وظایف و مسئولیت های خود دست مزد و یا اجرت مطالبه کند. میزان تعیین دست مزد قیم به میزان کار، مقدار اشتغال که برای او ایجاد می شود، محلی که قیم در آنجا ...
بتن شیمی خاتم. مدیر: صادق محمدزاده. تلفن: 021-22845560, 021-22921290. دفتر مرکزی: ایران-تهران-تهران-منطقه 3-خیابان شریعتی - بالاتر از میرداماد - جنب بانک مسکن - ساختمان 1280 - طبقه دوم - واحد 12- کدپستي 1948636734 ...
شرایط بطلان قرارداد توسط خریدار به جهت پیش فروش ساختمان توسط سازنده بدون اجازه مالک. آیا امکان الزام مالک به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت بنام خریدار در فرض سلب حق واگذاری به غیر سازنده وجود ...
مالک ها به واسطه اینترنت از نقطه ضعف قانون که میگه نظارت مسنمر استفاده میکنن و بدون اطلاع به ناظر بعد از گرفتن پروانه ساختمانی اقدام به بتن ریزی فونداسیون و سقف ها میکنن و در آخر هم میگن ...
در موردی که مالک ملک، به دیگری وکالت بلاعزل برای فروش بدهد و متعاقباً ملک را طی سند عادی به موکل بفروشد، وکالت فوق منفسخ است. لذا چنان‌چه خریدار (موکل) بر اساس وکالت فوق، ملک را رسماً به دیگری ...
برای خرید و فروش تجهیزات قالب بندی بتن ، باید به مواردی مانند کیفیت و قیمت تجهیزات، شرایط پرداخت و حمل و نقل تجهیزات و نیز شرایط گارانتی توجه کرد .
نحوه نگارش قرارداد پیش فروش یا پیش خرید ملک. بسیاری از افرادی که قصد پیش خرید یک ملک را دارند، به خوبی می داند که برای اعتبار بخشیدن به تعهد کاری فروشنده باید قرارداد تنظیم شود، ناگفته نماند ...
از مهمترین مصادیق فسخ قرارداد اجاره نامه توسط موجر، می توان به موارد زیر اشاره کرد: در مواردی که مستاجر بیشتر 7 روز پس از موعد پرداخت اجاره بها، تاخیر داشته باشد و نتواند اجاره را به طور کامل ...